WORD
Ein Kündigungsschreiben an einen Mieter wegen Unruhe ist ein wichtiger Schritt in einem Mietverhältnis. Dieser Leitfaden soll Ihnen dabei helfen, ein solches Schreiben zu verfassen und zu gestalten.
Was ist eine Kündigung wegen Unruhe?
Wenn ein Mieter wiederholt die Ruhe und den Frieden in einer Mietwohnung stört, kann der Vermieter das Mietverhältnis kündigen. Das Gesetz sieht solche Kündigungen vor, um das Wohl der anderen Mieter und die ordnungsgemäße Nutzung der Immobilie zu schützen.
1. Schritt: Beweise sammeln
Bevor Sie ein Kündigungsschreiben verfassen, sollten Sie Beweise für die wiederholte Unruhe sammeln. Das können zum Beispiel Beschwerden anderer Mieter, Protokolle von Lärmpegelmessungen oder Zeugenaussagen sein.
Es ist wichtig, dass Sie über ausreichend Beweise verfügen, um Ihre Kündigung zu rechtfertigen.
2. Schritt: Kündigungsschreiben verfassen
Ein Kündigungsschreiben wegen Unruhe sollte klar und präzise formuliert sein. Im folgenden Abschnitt finden Sie ein Muster, das Sie als Vorlage für Ihr eigenes Schreiben verwenden können:
[Ihr Name]
[Ihre Adresse] [PLZ, Ort] [Datum][Name des Mieters]
[Adresse des Mieters] [PLZ, Ort des Mieters]Betreff: Kündigung des Mietverhältnisses wegen Unruhe
Sehr geehrte(r) [Name des Mieters],
hiermit kündige ich das bestehende Mietverhältnis für die Wohnung in der [Adresse der Wohnung] fristgerecht und aus wichtigem Grund.
Leider musste ich in den letzten Monaten wiederholt feststellen, dass es in der Nachbarschaft zu erheblichen Ruhestörungen durch Ihre Person gekommen ist.
Ich habe hierzu [Beschwerden anderer Mieter/Protokolle von Lärmpegelmessungen/Zeugenaussagen] gesammelt, die zweifelsfrei belegen, dass die Ruhe und der Frieden in der Wohnanlage wiederholt durch Ihr Verhalten gestört wurden.
Dieses Verhalten ist für mich als Vermieter nicht länger hinnehmbar, da es die Lebensqualität der anderen Mieter erheblich beeinträchtigt und eine ordnungsgemäße Nutzung der Immobilie nicht mehr möglich ist.
Aufgrund der wiederholten Unruhestörungen und Ihrer Weigerung, Ihr Verhalten zu ändern, sehe ich mich gezwungen, das Mietverhältnis fristgerecht zu kündigen.
Die Kündigungsfrist beträgt gemäß § [geltende gesetzliche Bestimmung] [Frist] und beginnt am [Datum, an dem das Schreiben dem Mieter zugestellt wird].
Ich bitte Sie, die Wohnung bis spätestens zum [Ende der Kündigungsfrist] zu räumen und die Schlüssel fristgerecht an mich zu übergeben.
Ich bitte um Verständnis für diese Entscheidung, die im Interesse aller Mieter getroffen wurde.
Mit freundlichen Grüßen,
[Ihr Name]3. Schritt: Kündigungsschreiben versenden
Nachdem Sie Ihr Kündigungsschreiben formuliert haben, sollten Sie es an den Mieter senden. Es ist ratsam, das Schreiben per Einschreiben mit Rückschein oder persönlich mit Zeugen zu übergeben.
Stellen Sie sicher, dass Sie eine Kopie des Schreibens für Ihre Unterlagen aufbewahren.
4. Schritt: Rechtliche Beratung einholen
Wenn der Mieter die Kündigung nicht akzeptiert oder weitere rechtliche Schritte unternimmt, ist es empfehlenswert, rechtlichen Rat einzuholen. Ein Anwalt kann Ihnen dabei helfen, Ihre Rechte und Pflichten als Vermieter zu verstehen und weitere Schritte zu planen.
Es ist wichtig, dass Sie sich an alle gesetzlichen Bestimmungen halten und nichts unternimmt, was als illegale Räumung oder Belästigung des Mieters angesehen werden könnte.
Die Kündigung eines Mieters wegen Unruhe ist ein ernster Schritt, der gut durchdacht sein sollte. Durch das Sammeln von Beweisen, das Verfassen eines Kündigungsschreibens und das Einholen rechtlicher Beratung können Sie sicherstellen, dass Sie die richtigen Schritte unternehmen.
Als Vermieter ist es wichtig, auf die Rechte und Bedürfnisse aller Mieter Rücksicht zu nehmen und ein angenehmes Mietumfeld zu schaffen.
Bitte beachten Sie, dass dieser Leitfaden lediglich als Orientierungshilfe dient und Sie sich bei rechtlichen Fragen an einen Fachmann wenden sollten.
Mieter wegen Unruhe Kündigungsschreiben
MUSTER
VORLAGE
FAQ: Kündigung Mieter wegen Unruhe
Mit diesen häufig gestellten Fragen zur Kündigung des Mieters wegen Unruhe sollten die wichtigsten Aspekte dieses Themas abgedeckt sein. Wenn Sie weitere Fragen haben oder Unterstützung benötigen, wenden Sie sich bitte an einen Rechtsanwalt oder Ihre örtlichen Mietervereinigungen.
Sehr geehrter [Vermietername],
hiermit kündige ich fristgerecht den Mietvertrag für die von mir gemietete Wohnung in [Adresse]. Die Kündigung erfolgt aus wichtigem Grund basierend auf dem § 573 BGB, da in der Nachbarschaft vermehrt Unruhe und Lärmbelästigung herrscht.
Als Mieter habe ich das Recht auf eine ungestörte Nutzung der Mietwohnung. Die aktuelle Lärmbelästigung stellt eine erhebliche Beeinträchtigung meiner Lebensqualität dar und macht einen vertragsmäßigen Gebrauch der Wohnung kaum noch möglich.
Trotz wiederholter Beschwerden und Gespräche mit den Nachbarn ist keine nachhaltige Verbesserung der Situation eingetreten. Die Unruhe und Lärmbelästigung trägt zu einer unruhigen und stressvollen Atmosphäre bei, die meine Wohnqualität erheblich beeinträchtigt.
Daher sehe ich mich gezwungen, den Mietvertrag fristgerecht zum [Datum, nach der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist] zu kündigen. Ich bitte Sie, die Kündigung zur Kenntnis zu nehmen und die nötigen Schritte einzuleiten.
Bitte teilen Sie mir schriftlich mit, dass Sie die Kündigung erhalten haben und dem Vertragsende zustimmen. Des Weiteren bitte ich um eine schriftliche Bestätigung über den Erhalt der Wohnungsschlüssel und die Rückzahlung meiner Kaution.
Bitte lassen Sie mich wissen, falls weitere Informationen oder Unterlagen benötigt werden, um den Prozess der Vertragsbeendigung zu erleichtern.
Ich bedanke mich für Ihre Kenntnisnahme und Unterstützung in dieser Angelegenheit.
Mit freundlichen Grüßen,
[Ihr Name]